在目前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不一样的买家，有不一样的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等原因，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。产品房买卖额巨大，且买卖手续繁琐，所以，买家必须要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房地产证。签订认购书产品房开始销售后，买家可以先到该房的售楼处，先进行咨询，待确立后，第一步就是去签订认购书，并交肯定的押金，进步商会或有关的宣传资料和有关的文件交给购房者，并讲清项目进展状况。认购书的主要内容一般包含如下几项：1、认购物业；

2、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价； 3、付款方法：一次性付款、分期付款、银行按揭付款； 4、认购条件：签订认购书应注意的事情。定金、签订正式条款的时间、付款地址、帐户、签约地址等等。 在签订完认购书后，销售方应给购买方发放《签约需知》，内容包含： 1、签订地址； 2、购房者应带的证件； 3、若购房者委托别人签约购买须有有关委托书的说明； 4、有关贷款凭证的说明；5、缴纳有关的税费说明。 签订购房合同 这是购房过程中非常重要的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。有些进步商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此总是是疏忽大意，随便相信。若以后发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此你需要把想谈的，敏锐的问题落实到文字上。对于借用于贷款购房的买家来讲，必须要搞清银行按揭的年限和需要。对购房者而言，热水、煤气开关的时间是常常被忽视的事情。 办理预售登记 办理预售登记对保护房子买卖双方利益十分要紧，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住 在你购房入住前，进步商要统一审察其付款状况，律师帮助审察。这也是进步商按常履行的手续。 签订管理公约 每位进步商都有其物业管理公司，购房者要先知道管理公司规定各项条约和管理公约，所以在你入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。 办理产权过户、领取房地产证 在你办完上述的几种手续，要敦促进步商尽快办理产权过户流程，使你获得合法的产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间，缘由之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能立刻获得房地产证，他们也需致电有关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。所以，你要有这个心理筹备。办完房地产证后，产品房的买卖才算完成。这条操作步骤的专业化程度较高，但唯有像如此按部就班，才能保证这一特殊的产品在发生问题时，让你有备无患，从而防止非必须的经济损失。