甘肃甘州区人民法院民事判决书

甘民初字第2540号

原告：张*洲，男，1973年4月30日出生，汉族，甘肃张掖甘州区人，住甘州区马神庙街福鹏综合楼0号楼3单元502室，系**啤酒集团职员。

身份证号：622301197304300355。

委托代理人：孔*堂，男，1943年9月18日出生，汉族，甘肃张掖甘州区人，住甘州区福鹏综合楼0号楼2单元402室，系原河西印刷厂退休职工。

被告：张掖**房产开发有限责任公司。

法定代表人：范*金，该公司董事长。

委托代理人：宋*高，甘州区北街街道法律服务所法律工作者。

被告：张掖**建筑工程有限责任公司。

法定代表人：权*彪，该公司总经理。

委托代理人：高*贵，该公司会计。

被告：张*军，男，1968年8月20日出生，汉族，甘肃张掖甘州区人，住甘州区欧式街北段1号楼2单元402室，系张掖**建筑公司第五项目部经理。

委托代理人：郑*萍，女，1981年8月2日出生，汉族，甘肃张掖甘州区人，住张掖甘州区天源小区5号楼4单元502室，系张掖**建筑公司第五项目部会计。

委托代理人：施-仪，**瑞雪律师事务所律师。

原告张*洲与被告张掖**房产开发有限责任公司、张掖**建筑工程有限责任公司、张*军房子交易合同纠纷一案，本院16日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张*洲的委托代理人孔*堂、被告**房地产企业的委托代理人宋*高、被告**建筑公司委托代理人高*贵、被告张*军及其委托代理人郑*萍、施-仪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张*洲诉称：3日，被告张*军作为甲方，我作为乙方签订了一份住房预售合同，约定马神庙街福鹏综合楼0号楼3单元502室供应给我，建筑面积89.76平米，每平米价格为870元，房子价格78091元，房子水平按国家验收标准达到合格，门窗为铝合金门窗等。合同签订后，我如约履行了出货房款的义务，但被告在房款以外又向我多收530元的水表款，更要紧的是被告出货的房子不拥有国家规定和合同约定的条件，同时也不符合房子设计需要，偷工减料，到今天也未给我办理土地用权证书，给我导致了损失。现诉讼需要：
1、判令被告立即给我办理土地用权证书。
2、判令被告给我偿付阳台推拉门款732元、厨房墙面、地面贴瓷砖成本1393元，加窗费1421.5元，踢脚墙款228元、水表款530元、并承担违约金4400元，合计8704.50元。
3、由三被告承担连带责任并承担本案诉讼成本。

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